Naast de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) verwacht nu ook de Rabobank op een stijging van de huizenprijzen in 2014 en 2015. Het economisch bureau van de bank gaat er vanuit dat koopwoningen dit jaar gemiddeld 0 tot 1 procent duurder worden. Naar verwachting zal deze stijging in 2015 1 tot 3 procent zijn.

De stijging van de waarde van de woning zal bij veel woningbezitters voor enige opluchting zorgen. De sterke daling van die waarde heeft er de laatste jaren voor gezorgd dat veel woningen “onder water zijn komen te staan” anders gezegd, de waarde van de woning vertegenwoordigde niet meer de hoogte van de hypotheek. Met een verder toenemende waarde zal dat probleem verminderen, zo voor een deel de financiële zorgen bij veel woningbezitters.

Volgens de Nederlandse Bank hebben veel woningbezitters ook na de prijsdaling welke begon in 2008, aan het begin van de financiële crisis, nog steeds geen goed beeld van de waarde van de woning. Veelal schat men die waarde nog steeds te hoog in. Het is van groot belang dat mensen een realistisch beeld hebben van de waarde van de woning aangezien dit een belangrijk deel vormt van het huishoudvermogen. Ook speelt de waarde een rol bij consumptie- spaar- en pensioenverplichtingen.

Een verkeerde inschatting van de waarde kan leiden tot mogelijke verkeerde financiële verplichtingen.

Opnieuw waarschuwt het Centraal Justitieel Incassobureau (CJIB) voor vervalste bekeuringen welke in omloop zijn. Er komen bij het CJIB meldingen binnen van mensen die worden gemaand een bedrag over te maken. Bij het niet voldoen hieraan, wordt gedreigd de bankrekening te blokkeren. De geadresseerde ontvangt het bericht via een e-mail, een werkwijze welke niet door het CJIB wordt gehanteerd. Bekeuringen worden n.l. altijd via de post en met een bijgevoegde acceptgirokaart toegezonden. Het bericht kan dan ook worden genegeerd en de toegezonden mail moet worden verwijderd.

Volgens de Landelijk Organisatie Sociaal Raadslieden zorgt de nieuwe Wet werk en bijstand ervoor, dat mensen die nu al in de schulden zitten nog dieper in de problemen geraken. De wet is door de Tweede Kamer reeds goedgekeurd en ligt nu bij de Eerste Kamer. Zowel de Sociaal Raadslieden als de gerechtsdeurwaarders (via de Koninklijke Beroepsorganisatie van Gerechtsdeurwaarders) hebben in een brief de Eerste Kamer opgeroepen tot een aanpassing van het wetsvoorstel.

De inhoud van de kritiek betreft hoofdzakelijk de berekening van de beslagvrije voet bij een beslaglegging op het inkomen van een schuldenaar. Deze zou nog ingewikkelder worden dan zij nu al is, mede door allerlei uitzonderingen. In de praktijk is het nu al moeilijk genoeg om op de juiste wijze de beslagvrije voet te bepalen en in het geval er verkeerde bedragen worden gehanteerd, kan het zo maar zijn dat schuldenaren te weinig over houden om van rond te komen.

De Nationale ombudsman uitte enige tijd geleden kritiek op deurwaarders in verband met een  “vaak” verkeerd berekende beslagvrije voet. In het geval de nieuwe wet ook door de Eerste Kamer ongewijzigd zal worden aangenomen, zal de kans op meer fouten toenemen.

Ook belastingdeurwaarder en administratieve ambtenaren bij gemeenten hebben met deze problemen te maken daar ook door belastingschulden veelvuldig gebruikt wordt gemaakt van beslagen op het inkomen om zo de belastingschuld te verhalen.

Op woensdag 08 oktober a.s. organiseert het Deurwaarders Collectief Nederland de eerstvolgende jaarlijkse studie- en actualiteitendag. Het is voor de hand liggend dat genoemd onderwerp en vele andere actuele zaken aan de orde gaan komen.  

De gemeentelijke belastingdienst van Amsterdam heeft per abuis in 2013 aan ruim 9000 inwoners met een minimum inkomen, duizenden euro’s  aan woonkostenbijdrage meer uitbetaald dan de bedoeling was. In plaats van 1,88 miljoen werd er 188 miljoen uitgekeerd. Een klein deel van deze minima, 152 huishoudens, weigert nu om het te veel ontvangen bedrag terug te betalen. Met 148 gezinnen in een betalingsregeling getroffen. Van het teveel uitgekeerde bedrag is inmiddels wel het grootste deel terug ontvangen, er resteert  echter nog  2,3 miljoen. De weigeraars kunnen binnenkort een deurwaarder op bezoek verwachten, naar schatting kost deze invorderingsoperatie de gemeente Amsterdam zo’n 300.000 euro.

Het bedrijf “Uw Advies” biedt schuldenaren ogenschijnlijk de mogelijkheid om onder een beslag op het inkomen uit te komen. Nadat er door een deurwaarder beslag is gelegd op het inkomen, komt Uw Advies met een valse notariële verklaring en een gefingeerde schuldbekentenis in actie. Men verklaart zo ook schuldeiser te zijn en wil gaan meedelen in het beslag op het inkomen. Op het bedrag dat vervolgens door de eerste beslaglegger wordt uitbetaald aan Uw Advies wordt 20 procent ingehouden. Het restant gaat terug naar de schuldenaar, deze houdt zo een hoger te besteden bedrag over.

In de praktijk zal de schuldnaar echter bedrogen uit komen. De volledige schuld(en) zullen toch moeten worden betaald, met deze werkwijze zal de termijn waarop beslag op het inkomen ligt aanzienlijk worden verlengd. Vervolgens houdt Uw Advies maandelijks 20 procent in en ook deze kosten komen ten laste van de schuldenaar.

De rechter heeft de truc met valse schuldbekentenissen inmiddels verboden, de KBvG heeft bij monde van voorzitter J. Wisseborn inmiddels ook negatief gereageerd. Laatst genoemd stelt terecht dat mensen met schulden beter met schuldeisers of een deurwaarder een gesprek kunnen aangaan om te komen tot een oplossing voor de problemen.

Dhr. Wisseborn is een van de sprekers tijdens de eerstvolgende DCN studie- en actualiteitendag op woensdag 08 oktober a.s. in Nijkerk.

Voor veel huishoudens is het moeilijk te accepteren dat ze minder te besteden hebben. Men probeert de levensstandaard vast te houden door steeds meer kredieten te nemen. De problemen welke daaruit voortvloeien zijn groot, het aantal problematische schuldenaren groeide in zes jaar met bijna twintig procent. Waren het tot voor kort hoofdzakelijk mensen met een uitkering die in de financiële problemen kwamen, wordt er nu een toename zichtbaar van zzp-ers en mensen met een modaal inkomen welke niet meer rond kunnen komen.

Met name huishoudens in de achterstandswijken van Rotterdam, Den Haag en Lelystad lenen meer dan zij zich kunnen veroorloven.

Het gebruik van “plastic geld” heeft er mede voor gezorgd dat steeds meer mensen de waarde van geld en het gevolg van kredieten en leningen niet meer op de juiste manier kunnen inschatten.

De slogan Let op ! Lenen kost geld is nog niet bij iedereen duidelijk overgekomen.

Sinds 2008, het begin van de financiële crisis, is het aantal gezinnen met problematische schulden gestegen van 176.000 naar 210.000

Werk genoeg, maar weinig te verdienen. Dat is volgens een artikel in de Telegraaf van toepassing op incassokantoren. Regelmatig worden zaken tegen de afspraak “no cure, no pay” in behandeling genomen. In toenemende mate blijkt er bij de schuldenaar echter niets te halen en staan er dan ook voor de inzet (en gemaakte kosten) geen inkomsten tegenover. Financieringen bij de aankoop van luxegoederen, leningen en kredieten in combinatie met verkeerd omgaan met de eigen financiële mogelijkheden, hebben veel mensen in de problemen gebracht. Dit alles is nog versterkt door de aanhoudende economische crisis.

Daar waar consumeren (ook door de overheid) jarenlang werd gestimuleerd, was consuminderen beter geweest en had dat veel problemen kunnen voorkomen.    

Inmiddels zijn een aantal incassobedrijven over de kop gegaan. Credit Yard uit Eindhoven, AFI uit Leeuwarden en CreditForce uit Houten hebben de deuren gesloten.

Daar waar incassobureaus geen verhaalsmogelijkheden hebben, hebben belasting- en gerechtsdeurwaarders deze vaak nog wel. Op grond van een betekend dwangbevel/hernieuwd bevel tot betaling of met een door de rechtbank toegewezen vonnis, kan worden overgegaan tot het leggen van een beslag. Inmiddels is er een discussie gaande waar uit maatschappelijk en menselijk oogpunt  wel of geen beslag op moet worden gelegd. Het onderwerp “beslagverboden” komt dan ook aan de orde tijdens de jaarlijkse DCN studie- en actualiteitendag op 08 oktober in Nijkerk.

Volgens SP- Tweede Kamerlid Merkies, moet er bij elke wet die het kabinet wil invoeren een schuldentoets komen. Er moet worden bekeken welke invloed die wet heeft op de schulden van burgers. Volgens de politicus zijn er steeds meer mensen die zich in de schulden moeten steken om de hogere vaste lasten zoals de huur te kunnen betalen. De SP-er stelt dat door de enorme bezuinigingen welke worden doorgevoerd  er de oorzaak van is dat steeds meer mensen moeite hebben om rond te komen. Het gevolg is betalingsachterstanden bij huur- en energienota’s. Inmiddels heeft twee op de drie woningbouwverenigingen laten weten dat men de huren per 1 juli 2014 maximaal zal laten stijgen.

Bij middeninkomens (van 34.000 tot 43.000 bruto) betekent dat een huurverhoging van 4,5 procent, de hogere inkomens (vanaf 43.000) moeten rekenen op en verhoging van 6,5 procent.

De lagere inkomensgroepen worden geconfronteerd met een huurverhoging van 4 procent, met name bij deze groep en voor een deel bij de middeninkomens doen zich in toenemende mate de genoemde betalingsachterstanden voor.

Niet uitsluitend de huurverhogingen leveren problemen op. Uit de halfjaarlijkse Hypotheekbarometer van het Bureau Krediet Registratie (BKR) blijkt dat meer dan 100.000 woningbezitters hun hypotheekkosten niet meer kunnen betalen. Een extra probleem zijn de huishoudens waarbij de “woning onder water staat”, de waarde van de woning vertegenwoordigt dan niet meer de hypotheekschuld.

DCN kan terugkijken op een succesvol verlopen seminar op 23 april jl. In het Golden Tulip hotel in Velp werd door een viertal inleiders uitgebreid ingegaan op een aantal zaken aangaande het invorderen van schulden en de schuldhulpverlening. Op 08 oktober organiseert DCN de jaarlijkse studie- en actualiteitendag 2014. Deze wordt wederom in Nijkerk gehouden. Het programma zal binnenkort o.a. via deze site bekend worden gemaakt.